Lær hvordan 103 Rådgivende Ingeniørselskab sikrede kvalitet og værdi for en andelsboligforening i Odense ved at udføre byggeteknisk tilsyn under udskiftning af tag. Læs om vores proces, løsninger og det endelige resultat, der sikrede andelsboligforeningen et holdbart tag i mange år fremover.
Introduktion
Andelsboligforeningen ”Strynøgade” består af fem boligblokke bestående af i alt 126 lejligheder. Foreningen stod overfor en større opgave: Deres eksisterende tage på en del af en af foreningens boligblokke var udtjent og havde brug for udskiftning. Foreningen havde behov for indhentning af tilbud fra håndværkere og vurdering af disse. Tidligere havde foreningen samarbejdet med 103 Rådgivende Ingeniørselskab omkring tilsynsopgaver på andre tage og baseret på deres erfaringer valgte de derfor at kontakte os igen for at sikre, at det nye tag blev udført korrekt, til tiden og til den rette pris.
Andelsboligforeningen ønskede samarbejde med en uvildig bygherrerådgiver, der kunne varetage deres interesser og sikre, at håndværkeren leverede iht. aftalen.
Udfordringen
På to ud af fem tage/opgange i en boligblok var taget i dårlig stand, og der var risiko for vandskader i lejlighederne, hvis ikke taget blev skiftet inden for rimelig tid. Foreningen havde brug for en professionel vurdering af tilbud fra håndværkere, samt løbende tilsyn under arbejdet for at sikre, at det nye tag blev udført korrekt efter gældende normer og standarder.
Udfordringen bestod i at:
- Det gamle tag skulle skiftes inden vandskader kunne opstå.
- Sikre, at det nye tag blev korrekt monteret og ville holde i mange år.
- Overholde den aftalte tidsplan og budget uden kompromis på kvaliteten.
Løsningen
103 Rådgivende Ingeniørselskab blev hyret som bygherrerådgiver og hjalp med anbefaling, samt kontraktindgåelse. Der blev indhentet tilbud og vores byggesagkyndige udførte granskning af tilbud og udarbejdelse af kontrakt. Byggeriet blev opstartet og herefter udførtes byggeteknisk tilsyn på kritiske tidspunkter i tagudskiftnings-processen. Vores byggesagkyndige foretog tilsyn ved:
- Fritlægning af taget og udlagt undertag
- Montering af ovenlys, lægter og tagrender.
- Færdigt udlagt tag med kontrol af alle detaljer.
Ved hvert tilsyn blev der udarbejdet en detaljeret tilsynsrapport med tekst og billeder, der beskrev arbejdets udførelse, byggeriets stadie og eventuelle behov for opfølgning.
Vores specialviden inden for tagkonstruktioner og erfaring med tilsynsopgaver var med til at sikre, at alt arbejdet blev udført korrekt og i overensstemmelse med gældende regler.
Processen
For at sikre gennemsigtighed, kvalitet og økonomisk fordel for andelsboligforeningen igangsatte vi en grundig indkøbsproces, hvor vi:
- Indhentede og vurderede tilbud
- Granskede tilbud ud fra pris, kvalitet, tidsplaner og referencer.
- Kom med anbefalinger
- Forhandlede og udarbejdede kontrakt
Efter kontraktindgåelse afholdt vi et opstartsmøde med andelsboligforeningens bestyrelse, håndværkere og vicevært for at opnå en forventningsafstemning omkring processen og håndteringen af projektet. Dette for at sikre en klar kommunikation og en problemfri proces.
Samarbejdet mellem alle parter forløb godt og gnidningsfrit igennem hele processen. Dette medførte at projektet blev gennemført uden større problemer og som aftalt, til stor glæde for andelsboligforeningen og deres beboere.
“Samarbejdet med 103 Rådgivende Ingeniørselskab var professionelt og struktureret – deres klare styring sikrede, at projektet blev udført til tiden og uden uventede udfordringer – til vores fulde tilfredshed.”
Bestyrelsen Andelsboligforeningen Strynøgade
Resultatet
Resultatet blev et nyt, holdbart tag, der opfylder alle krav til kvalitet og sikkerhed. Andelsboligforeningen fik:
- Et tag, der kan holde i mange år uden risiko for vandskader.
- Dokumentation for, at arbejdet er udført korrekt.
- Tryghed for, at investeringen har den ønskede værdi.
Andelsboligforeningen udtrykte stor tilfredshed med processen og det endelige resultat:
” Vi er meget tilfredse med samarbejdet med 103 Rådgivende Ingeniørselskab. De sikrede, at alt blev udført korrekt, og vi føler os trygge ved, at vores nye tag er i topkvalitet.”
Bestyrelsen Andelsboligforeningen Strynøgade
Kontakt os i dag for at høre, hvordan vi kan hjælpe og skabe ro omkring jeres næste projekt.